Maison Heric (44810)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

327050 €

Maison de caractère T5

JOLIE MAISON DE CARACTERE DE 120M2 A HERIC Offrez-vous le charme et le confort d'une maison historique de 1870 soigneusement rénovée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne sur un vaste terrain arboré et clos de 2 017 m². Située à 3 minutes du bourg de Héric vous profitez à la fois de la campagne et des services à proximité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 64 m² avec salon, séjour équipé d'un poêle à bois et grande cuisine ouverte aménagée équipée. L'ensemble donnant sur une belle terrasse donnant sur le jardin. Dans la partie nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. La maison inclut également une dépendance et un atelier, parfaits pour des projets divers. Atouts techniques : Équipée de panneaux photovoltaïques (environ 1800€/an) et d'un système d'assainissement individuel récent Un bien rare par son cachet et son potentiel. Pour découvrir davantage sur cette maison unique et planifier votre visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1887.00 et 2552.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin - Tél. 0632954784 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 2017.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté nord
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques