Maison Herin (59195)

SOUS OFFRE Plain Pied

SOUS OFFRE !! SOUS OFFRE!! Vidéo Visite Virtuel : https://youtu.be/f35HjvayFGA Maison individuelle plain-pied récente à La Sentinelle – Limite Hérin. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, alliant modernité et confort, située dans un secteur calme et recherché. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle repose sur une parcelle de 423 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un intérieur lumineux et bien agencé. Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², équipée de volets électriques. Cuisine américaine MOBALPA aménagée et équipée (hors micro-ondes et réfrigérateur), encore sous garantie. Salle de bain moderne de 7 m², avec douche, baignoire et meuble vasque. WC indépendant. Cellier de 5 m², idéal pour le rangement. 3 chambres confortables : -12 m² -9,05 m² -9,01 m² Un extérieur sans vis-à-vis . Jardin clôturé offrant intimité et sérénité. Terrain piscinable. Garage de 15 m² (porte manuelle). Stationnement extérieur pour 2 véhicules. Atouts supplémentaires : DPE B – Faible consommation énergétique. Fibre optique – Connexion Internet haut débit. Double vitrage & menuiseries en aluminium – Isolation optimale. Normes PMR – Accessibilité facilitée. Ballon thermodynamique de 300 L – Économie d'énergie. Éclairage extérieur à l'avant et à l'arrière. Caméra avec détecteur de mouvement. À prévoir : finitions légères. Pose des plinthes et seuils de portes. Un emplacement idéal; Proche de toutes commodités. Écoles maternelles à 10 minutes à pied. Collèges à 10 minutes en voiture. Une maison récente, plain-pied et bien équipée, dans un secteur paisible et proche des services essentiels. Taxe foncière : 1000 €. Tout-à-l'égout OK. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite . Cette annonce référence 270430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 423.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• 1 parking

Diagnostics énergétiques