Maison Herment (63470) - bourg

Charme et potentiel au coeur des Combrailles!

À vendre au coeur du bourg de Herment, dans le secteur préservé des Combrailles, longère offrant environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine, grande pièce à vivre lumineuse, salle d'eau, WC indépendant et cave voûtée pleine de charme. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un second WC indépendant. Attenante à l'habitation, grange d'environ 100 m² sur étable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, atelier, gîte…). Rénovation globale à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation idéale : environnement calme, commerces de proximité, nature omniprésente. À environ 35 km (45 minutes) de Le Mont-Dore, station thermale et de ski réputée. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 41 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32713408)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 200.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques