Maison Heugas (40180)

HEUGAS (40) - PROPRIETE 10 PIECES SUR UN TERRAIN DE 8500M2

Témoin de l'histoire et du patrimoine Landais, cette superbe et ancienne propriété agricole, à retrouvé vie grâce à ses actuels propriétaires, qui ont su lier authenticité, modernité et élégance. Au sud de Dax et à seulement une trentaine de minutes des plages d'Hossegor, de Capbreton et de Biarritz, cette demeure de la fin du 19ème siècle, bâtie sur parc de plus de 8500m2, séduira incontestablement les amoureux des grands espaces, du calme et de la nature. Cette propriété, parfaitement entretenue, qui reçoit actuellement une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, est composée d'une partie à usage d'habitation principale, de 2 chambres d'hôtes et d'1 appartement indépendant. L'ensemble étant réunis, elle peut être habitée comme une grande maison de famille. D'une superficie de plus de 320m2 habitables, cette maison vous permettra de profiter de : - En rez-de-jardin : 1 vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 85 m², 1 petit salon, 3 suites parentales, 1 buanderie, 1 WC invité et 1 hall d'entrée. - A l'étage : 2 chambres, 2 espaces bureaux sur pallier, 1 salle d'eau avec WC et 1 lingerie. A l'extérieur, 1 hébergement insolite avec sanitaire écologique, 1 grand Pool House, 1 belle piscine chauffée et 2 abris de jardin. L'ensemble est posé sur un parc aux essences variées. Cette propriété, située non loin de toutes les commodités (écoles, commerces), conviendra autant à ceux qui veulent reprendre l'activité, qu'à ceux qui souhaitent une grande maison de famille. Pour ceux qui souhaiteraient reprendre l'activité, la propriété pourrait rester meublé, et le matériel pour entretenir le parc, pourrait aussi être proposé. Outre sa distribution, la maison est dotée d'équipements comme : une aspiration centralisée, la climatisation, un poêle à bois, un puit foré, un boulodrome et bien d'autres encore. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.903487

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 327.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 8500.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est
• 10 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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