Maison Hillion (22120)

HILLION (SAINT-RENÉ) – Maison lumineuse de plus de 100 m² av

NOUVEAUTÉ À HILLION (22120) ! Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison de plus de 100 m², parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, située à Hillion (Saint René), à proximité immédiate de toutes les commodités ! Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien ainsi que des nombreuses activités et loisirs qu'offre la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 21 m² environ. À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires : Au rez-de-chaussée, une partie du salon a déjà été pensée pour accueillir une chambre, avec porte et ouverture existantes. À l'étage, une mezzanine de plus de 8 m² pourra facilement être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts de ce bien : Plus de 100 m² habitables Situation idéale à Hillion Proche des écoles, commerces, transports et loisirs Garage de 21 m² environ Place de stationnement privative Parcelle entièrement clôturée Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Maison très bien entretenue, fonctionnelle et évolutive Une maison entretenue avec soin, offrant un véritable potentiel d'évolution et une localisation recherchée à Hillion. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Élisa DOMÉON 06 82 69 84 07 [email protected] Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 515.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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