Maison Hombourg (68490)

À Hombourg (68490), proche frontière allemande, belle maison mitoyenne d'un côté, avec beau potentiel de 193 m2 : 74 m2 (3 pièces) au niveau 0 avec un grand espace d'environ 300 m2 (atelier, garage, espace de stockage …) et au niveau 1: 117 m2, 5 pièces + une partie combles aménageables et terrasse tout autour. Cour et jardin de 700 m2 environ et stationnement privatif pour 4/5 voitures.

Située à Hombourg (68490), proche frontière allemande, cette belle maison mitoyenne d'un côté (dans une copropriété de 3 habitations) offre un beau potentiel, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet familial / professionnel, avec son grand espace au RDC à exploiter selon vos besoins. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures à proximité, favorisant ainsi un quotidien pratique et harmonieux. La maison mitoyenne d'un côté de 193 m² habitables avec un terrain de 700 m² environ, sur deux niveaux est à réagencer selon vos besoins. Le rez-de-chaussée de 74 m² avec chauffage est composé de 3 pièces à rénover pouvant faire office d'habitation ou de bureaux professionnels. Sur le même niveau, un grand espace d'environ 300 m² avec un grand potentiel selon vos besoins (atelier, entreprise, espace de stockage…). Le 1er étage de 117 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres avec une terrasse le long de toute l'habitation (porte-fenêtre de la cuisine et du salon) et accès vers le RDC par un escalier. Grâce aux travaux d'isolation intérieure, il bénéficie d'un DPE C / C. Volets électriques sur tout ce niveau. Les combles d'environ 90 m² Carrez sont aménageables. 2 entrées indépendantes accèdent à ce bien (RDC et niveau 1) La maison dispose d'une cour-jardin d'une superficie de 700 m² et d'une partie stationnement pour 4 / 5 voitures. Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 4,5 ares constructible attenant à la maison au prix de 66 000¤ ( prix négociable sur la totalité du bien) Chaudière gaz individuelle VAILLANT Venez vite découvrir ce bien avec un beau potentiel! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 500 ¤ soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires : 4.42 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 282 500 ¤. (gedeon_26118_32118447)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 193.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 700.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 4 parkings

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