Maison Houilles (78800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Saïda Minet vous propose: Vous rêvez d'une maison familiale, lumineuse, bien située et au calme ? Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces, idéalement nichée dans le quartier recherché du Réveil Matin, à seulement 3 minutes à pied de la gare Houilles / Carrières-sur-Seine (SNCF L & J, RER A, futur RER E) -- sans aucune nuisance. Construite en 2000 sur une parcelle de 162 m², cette maison de 93,55 m² vous accueille dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété conviviale à très faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de près de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, avec conduit de cheminée, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin arboré -- parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (11,26 m² / 9,52 m² / 9,26 m² / 8,21 m²), dont 3 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants, un coin buanderie et un dégagement avec rangements. Les combles, isolés et électrifiés, offrent 26 m² de surface au sol (dont 16 m² potentiellement aménageables) pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre... Les + : oGarage et place de stationnement, oChauffage individuel (chaudière récente, radiateurs neufs), oJardin privatif, oRésidence sécurisée et conviviale. À pied : écoles (de la maternelle au lycée), commerces de proximité (épicerie, boulangerie : 2 mn, supermarchés, marché et centre-ville à 5 minutes. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saïda Minet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929723922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272911)

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 100.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques