





























VILLA À VENDRE HOULGATE CALVADOS 8 PIÈCES 5 CHAMBRES dont 1 PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET TERRASSE SUD GARAGE CAVE 655 000 €
Cette spacieuse Villa pleine de charme est pour vous ! Plus qu'une maison, La Villa Betty est une Villa d'architecte (cf plaque de Monsieur Vermot) entourée de son jardin avec, devant l'entrée principale, une terrasse, exposée SUD, à 400m de la plage, 700m des commerces (boulangerie, carrefour city, restaurants ...) située dans le centre de Houlgate, à 650m de la gare, du cabinet médical ou de l'arrêt de bus. Cette maison de famille est composée de 8 Pièces, entourée de son jardin clos et arboré de 477m2 (la surface totale du terrain est de 602m2). La porte d'entrée ouvre directement sur un double salon/séjour exposé sud,d'une superficie de 50m2, vaste et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur sa terrasse dallée sans vis-à- vis. La cuisine est séparée et bénéficie en plus d'une porte donnant accès au jardin. La chambre de plain-pied (VMR) avec vue sur le jardin ouvre sur une salle d'eau avec WC. Douche à l'italienne. (cf plan dans mes photos) Et pour terminer la visite du rez-de-chaussée, une porte qui se trouve à côté de l'escalier dans un petit couloir, ouvre sur des WC séparés. À l'étage, parquet en chêne massif pour le palier et les 4 chambres qu'il dessert, avec vue sur le jardin. Deux très belles chambres de 19m2 et 2 chambres de 9m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,81m. Au total, une surface habitable de 140m2 qui se décompose ainsi : 83m2 au rez-de-chaussée + 57m2 à l'étage. Pour compléter la propriété, un grand garage de 35m2 et une cave. Idéal en résidence principale, comme en secondaire. École primaire à 850m, centre équestre, marché sous les halles l'hiver ou dans les rues parallèles à la voie ferrée l'été. La halle aux poissons venant d'être pêchés sur le port, sous le bal des mouettes rieuses… un enchantement ! Sans compter, les festivités : théâtre, cinéma, expositions, Plein Vent ! Festijazz ! ''Les femmes s'exposent »... Cet ensemble, niché au coeur de la Perle de la Côte Fleurie, vous est proposé au prix de 655 000€, honoraires OptimHome inclus ( 25 000€, soit 3,97% du prix net vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 584263 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 140.00 m²
- Construit en 1930
- Terrain de 602.00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- Orienté sud
- Cave
- 1 parking
- 1 garage
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 239 kWh/m².an
- E
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- A
- B
- C
- D 41 kg CO₂/m².an
- E
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OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 655000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 655000 €
- Barème des honoraires de l'agence