Maison Houppeville (76770)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

395000 €

Maison/Villa 7 pièces

Maison/Villa 7 pièces Idéalement située au c?ur de la forêt Verte et de ces nombreux sentiers pédestres, Venez visiter cette très belle maison d'une surface de ~175m² édifiée sur un terrain 1182m². Vous aimez faire de belles ballades ? Que ce soit à pied, en VTT ou à cheval vous tomberez sous le charme de notre belle région ! La commune de HOUPPEVILLE, à seulement 2 pas de ROUEN, Bois Guillaume et Mont Saint Aignan, vous offre un cadre de vie privilégié à proximité direct de toutes les commodités. ? Vous rejoindrez en voiture Bois guillaume et Mont Saint Aignan en environ 10 minutes. ? La gare SNCF de ROUEN (15 minutes en voiture) est aussi là pour vos différents trajets ? A pied ou en voiture, vous rejoindrez les écoles maternelles / primaires. ? Les commerçants de ROUEN, Bois Guillaume et Mont Saint Aignan vous accueilleront pour vos nécessités. Cette maison vous propose au RDC : Une entrée cathédrale de ~6m² Un double séjour de ~46m² très lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse exposé SUD Une cuisine de ~18m² donnant accès à la terrasse Une salle de bain de ~7m² Une chambre de euros 11m² Un WC individuel Vous trouverez au 1er étage : Deux chambres de ~24m² chacune avec balcon. Une chambre de ~13,5m² Une chambre de ~12,5m² Une salle de douche de ~5m² Un WC individuel Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein SUD donnant sur le jardin. Un sol-sol complet (non accessible pour véhicule) de ~90m² avec cave à vin, buanderie et espace de stockage conclura la visite. Les points fort : Menuiserie PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants électrique Pièce de vie très lumineuse Cuisine équipée et aménagée Emplacement de 1er choix Électricité aux normes Construction traditionnelle Très grand sous-sol Vivable de plain-pied Tout-à-l'égout Vous recherchez un endroit au calme et proche de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour vous.. Réf. 84483510 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 196 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970euros ~ 2700euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Terrain de 1182.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques