Maison Huppy (80140)

MAISON PICARDE - 10MIN ABBEVILLE - 200M² HABITABLE - 6 CHAMBRES

MAISON PICARDE A HUPPY - BOURG AVEC COMMERCES ET SERVICES A 10 MINUTES SUD ABBEVILLE SUR L'AXE ABBEVILLE / BLANGY PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 MOINS DE DEUX HEURES DE PARIS Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique MAISON DE FAMILLE, offrant 6 chambres, 200m² habitable, verger, potager, hangar et un logement indépendant de type F2. Le descriptif détaillé est le suivant : 1 . Une maison d'habitation de 200m² habitable, comprenant : - Au rez de chaussée : une pièce d'entrée avec cheminée picarde (poêle à bois), un vaste séjour de 50m² avec cheminée feu de bois, un salon privatif Bow Windows de 17m², une chambre de 16m² avec point d'eau, un couloir de dégagement desservant 5 chambres d'environ 9m², dont deux avec lavabo et une salle de bains / WC avec dressing. - A l'étage : une grande pièce aménagée en dortoir d'environ 28m² et un grenier. Une cave. Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une chaudière au fuel, couplée à une chaudière bois et une pompe à chaleur. 2 . Une seconde habitation d'environ 35m², (idéal location de tourisme), comprenant : - Au rez de chaussée : un séjour cuisine de 16m² et une salle de douche avec wc. - A l'étage : une chambre mansardé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. 3 . Les extérieurs se composent : - D'un potager - D'un verger d'environ 4000m² - D'un hangar (3 travées) - D'une dépendance servant d'atelier, de garage et de stockage La surface totale du terrain est de 6 689m². Dans le village se trouve : une boulangerie, une pharmacie, 2 médecins, restaurant, garage automobile, école maternelle et primaire, épicerie et coiffeur. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Cyril Thienpont Immobilier au 03.75.06.97.95. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 715 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 6689.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

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