Maison Hyeres (83400) - Giens

Maison 5 pièces vue mer, centre village Giens - 83400 Giens, Hyè

Maison 5 pièces vue mer, centre village Giens - 83400 Giens, Hyères Vue mer – Cœur du village de Giens – Jardin – Calme absolu Nichée dans un charmant hameau de 4 maisons, en impasse, au cœur du très prisé village de la presqu’île de Giens à Hyères, cette maison mitoyenne de 5 pièces bénéficie d’un cadre de vie rare, avec une magnifique vue sur la baie de l’Almanarre. D’une surface totale d’environ 91 m² (dont 51m² loi Carrez), elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique à seulement 10 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères et de la gare TGV. La pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière, s’étend sur 45 m² et intègre une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse avec vue mer : un espace idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine de 14 m² pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou coin détente. Le bien est également doté d’une salle de bain, d’un WC indépendant en rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau avec lavabo et WC à l’étage, pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d’un bel espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des vues et de la quiétude environnante. En rez-de-jardin, une annexe (non reliée à l’habitation principale) comprend actuellement une salle d’eau, une buanderie et une pièce avec terrasse couverte. Ce volume offre un potentiel intéressant pour une chambre d’été ou un espace indépendant après travaux. Le tout est complété par un jardin en jouissance exclusive, sur un terrain de 380 m2 au sein d’une copropriété de 870 m², un stationnement dans l’impasse ainsi que la proximité immédiate d’un grand parking public. Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la presqu’île souhaitant vivre au cœur du village, à deux pas de la mer et dans un environnement privilégié. Virginie Bertrand Gérante & Associée COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 [email protected] La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.80 m²
• Terrain de 380.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté nord
• Cheminée

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