Maison Ichy (77890)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Nancy Paul vous propose : * SOUS OFFRE * A 12 min de Nemours et 4 min de Puiseaux, charmante maison en pierre d'une surface utile de 104 m² environ : - au rdc, l'entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée-équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC, - l'étage est composé d'une chambre, une chambre en enfilade avec le 2ème étage qui offre une 3ème chambre, avec possibilité de créer une 4ème chambre. À l'extérieur un jardin de 90 m² environ, avec un accès à une cave voûtée. Fenêtres PVC double vitrage volets électriques Système de chauffage électrique, conduit de cheminée présent Toiture neuve Fosse septique presque aux normes, peu de travaux à prévoir pour la mise en conformité Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette maison classée F en performance énergétique nécessite quelques travaux légers pour atteindre un DPE en D, améliorant ainsi votre confort et la valorisation du bien. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison représente une belle opportunité avec un fort potentiel d'amélioration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026748)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Terrain de 143.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques