











Vente Maison/villa 8 pièces
Iad France - Christine Cella vous propose : À vendre MAISON mitoyenne à ILLANGE de 155 m² dans un secteur ultra recherché, proche de Thionville ! En plein cOEur de ce village très prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Maison sur un terrain de 2 ares 25, avec de beaux volumes et un agencement optimisé ! Rez-de-chaussée - espace fonctionnel et lumineux qui pourrait être utilisé en seconde habitation ou loué. o Garage en semi-niveau o Grand hall d'entrée avec long couloir o Pièce avec rangements et évier o Buanderie (pouvant devenir une cuisine ou salle à manger) avec double évier o WC indépendant o Accès direct à la terrasse et au jardin o Grande chambre lumineuse 1er étage - espace de vie convivial : o Cuisine équipée avec petit balcon et accès vers l'extérieur o Grand salon / salle à manger avec belle cheminée o Salle de bain complète avec baignoire, douche, WC, vasque et rangements 2e étage - espace nuit confortable et modulable : o Deux chambres avec vue sur l'arrière o Troisième chambre avec placards intégrés, donnant sur l'avant o Coin bureau pouvant être transformé en petite chambre ou dressing Pourquoi cette maison est une opportunité unique ? o Illange, secteur très recherché à quelques minutes de Thionville et des axes autoroutiers o Idéale pour une famille grâce à ses volumes et ses nombreuses pièces o Espaces lumineux et bien agencés Un bien rare sur le marché ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042543)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 155.00 m²
- Construit en 1946
- Terrain de 223.00 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- Radiateur au gaz
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 34 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Christine Cella
A propos du prix du bien
- Prix : 270000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur