Maison Illiers Combray (28120)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

149000 €

Joli pavillon 4 chambres centre bourg d'Illiers-Combray

- EN EXCLUSIVITÉ - Dans la cité de caractère d'Illiers-Combray, à 1h15 de Paris, 2 mn de l'accès d'autoroute A11, train direct Chartres. A quelque minutes à pieds de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et dans un environnement très calme : Jolie maison avec 4 chambres, sous-sol total, habitable de plain pied, jardin, atelier extérieur et terrasses sud et nord, Bon investissement pour un bien très équilibré et très bien placé ! Au RdC : - Entrée avec verrière, - Beau séjour avec grande baie vitrée et poêle à bois, - Cuisine meublée et équipée, - 2 chambres, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC séparés A L'ÉTAGE : - 2 grandes chambres - Petite pièce aménageable en bureau, dressing ou salle d'eau - Petite pièce avec lavabo LES PLUS : - Sous-sol total semi-enterré avec garage pour 1 véhicule. - Annexe : atelier sur dalle béton pouvant également servir de garage - Terrasses avant et arrière. Jardin d'agrément, potager, poulailler, petit bassin, récupérateur d'eau. - Majeure partie des fenêtres est en double-vitrage PVC. Volets roulants PVC ou persiennes bois. - Groupe de distribution d'air chaud permettant de diffuser la chaleur du poêle dans toute la maison. Radiateurs électriques à inertie pour appoint. - Chauffe-eau électrique récent. - VMC. Tout-à-l'égout. - Accès RdC et sous-sol des 2 côtés de la maison Cette annonce référence 229609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 844.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud nord
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques