Maison Incarville (27400)

Local professionnel - 100m2

L'agence CV IMMOBILIER vous propose ce local professionnel d'environ 100 m2 situé à Incarville, sur l'axe passant Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, qui se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m2, un espace cuisine partagé, un WC indépendant À l'étage : deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et douche À l'extérieur : six places de parking privatives Prestations : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout Investisseurs : le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 EUR de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 EUR + 450 EUR + 370 EUR + 380 EUR + 380 EUR mensuels). La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 EUR, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 EUR annuelles.

Caractéristiques

• Maison de 100.10 m²
• 6 pièces
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 5 parkings
• 5 garages
• Interphone

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