Maison Inzinzac Lochrist (56650)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : - SOUS COMPROMIS - Lochrist, dans un quartier résidentiel calme et familial, maison mitoyenne des années 70, parfaitement entretenue. Elle offre une vie à l'étage avec une entrée desservant un séjour lumineux orienté plein Sud. La grande baie vitrée donne sur le jardin et permet d'envisager facilement l'aménagement d'une terrasse suspendue. La cuisine, séparée, mène à une véranda exposée Ouest avec un accès direct au jardin clos et à l'espace barbecue. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre un très beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol complet accueille un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de chambre, de salle de jeux ou de bureau. La maison est implantée sur une parcelle clôturée avec un espace de stationnement privatif. Tableau électrique rénové en 2022, chaudière gaz à condensation de 2021, fenêtres PVC double vitrage, VMC Hygroréglable. Assainissement collectif conforme. Si cette annonce semble correspondre à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383774)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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