Maison Isserteaux (63270)

Maison familiale/Gîtes/Chambres d'hôtes

Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, alors n'attendez plus.. Idéal pour une grande famille, gîtes ou chambres d'hôtes située à Isserteaux ( Lieu-dit Roussel) à 15 minutes de Billom et Vic le Comte, et 30 minutes de Cournon d'Auvergne, et Issoire. Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ ce corps de ferme rénové en 1989, d'une surface de 161 m2 habitable ( avec plus de 200 m2 de dépendances), édifiée sur un terrain de 1271 m2 clos et arboré avec divers aménagements...   La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:   Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée de 11 m2 avec placard intégré donnant accès à: Une cuisine de 16,90 m2 avec accès à la terrasse couverte Une salle d'eau de 6,70 m2 avec douche balnéothérapie à l'italienne Un WC avec lave main Un salon / salle à manger de plus de 60 m2 comprenant un insert à bois, et un poêle à granulés donnant accès à la terrasse couverte, et au patio   1er Étage: Une salle d'eau de 5 m2 avec cabine de douche balnéothérapie et sauna Un WC Une penderie 4 Chambres ( environ 11 m2), dont une ayant accès aux combles aménageables de 30 m2   Dépendances et aménagements: Un atelier de 17 m2 aménagé avec WC, et évier,  pouvant accueillir un système de chauffage ( radiateur électrique)  Une dépendance à rénové de 38 m2 au sol sur 3 niveaux Une grange servant de garage en face de la maison de 30 m2 au sol sur 2 niveaux  Un cabanon en bois Une terrasse couverte de 30 m2 Une serre Un terrain de pétanque Un poulailler Un puits Un potager Des arbres fruitiers   Caractéristiques du bien: Travaux récents: en 2023 poêle à granulés, chauffe eau solaire, VMC double flux, et isolation des combles en 2020  Assainissement individuel non conforme Taxe foncière: 1003 EUR Maison non raccordée à la fibre DPE E / GES B Système de chauffage: poêle à granulés, insert à bois, et radiateurs électriques ( non utilisés par les propriétaires) Consommation réelle des propriétaires: électricité 90EUR/mois, bois: environ 10 stère, granulés: moins d'une tonne   Plus de photos, et des vidéos sont disponibles à la demande   Collaboration inter professionnelle acceptée   Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 27/05/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre  3210 EUR et 4390 EUR.   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 285 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse   Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Terrain de 1322.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Cheminée

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