Maison Ivry sur Seine (94200)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Ivry-sur-Seine - Maison à fort potentiel · Usage mixte · Grande terrasse · Double garage + chambre froide · Travaux à prévoir Quartier Petit Ivry | Métro Ligne 7 à 5 min à pied | Tram T9 à 5 min | Aux portes du 13e arrondissement de Paris Prix : 518 000 ¤ FAI DPE : G - Éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.) Description du bien Maison indépendante en pleine propriété, d'une surface habitable d'environ 70 m² environ, pour une surface totale construite de 175 m² environ, répartie sur deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle : résidence principale, local professionnel, activité artisanale ou projet locatif. Étage (habitation - environ 70 m² environ ) Séjour + salle à manger lumineux 3 chambres (actuellement 2 chambres + double séjour, facilement modulable) Cuisine séparée Salle d'eau avec WC Terrasse privative d'environ 55 m² environ, exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Rez-de-chaussée (environ 120 m² environ) Deux grands garages (hauteur suffisante pour véhicules utilitaires) Chambre froide fonctionnelle, anciennement louée 1 200 ¤ / mois Parfait pour entrepôt, stockage, atelier, bureau indépendant ou activité artisanale Atouts majeurs Emplacement recherché : quartier calme de Petit Ivry, à proximité immédiate du 13e arrondissement Accessibilité optimale : métro L7 « Pierre et Marie Curie » et tram T9 à 5 minutes à pied Fort potentiel d'aménagement : usage mixte habitation / professionnel, possibilité de créer un loft ou deux logements Rendement locatif possible : division, location garage / chambre froide, multi-usage À 7 min à pied d'une école privée reconnue Rare en zone urbaine : grande terrasse, lumière et calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31350078)

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques