Maison Izaourt (65370)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Yasmir Leon vous propose : À Vendre - Charmante maison de caractère avec jardin à Izaourt (82 m² + 361 m² de terrain) Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1937, située dans le village typique d'Izaourt, à seulement quelques minutes des écoles et commerces. Ce bien rare allie caractère d'époque, potentiel d'aménagement et localisation stratégique au sein d'un environnement naturel préservé. oVillage paisible et authentique oQuartier résidentiel calme, l' exposition est lumineuse oEnvironnement idéal pour familles, retraités, amoureux de la nature ou porteurs de projet touristique. La Maison, 82 m² habitables répartis sur deux niveaux, Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, chambre, salle d'eau avec WC. Étage : salon lumineux avec vue sur les montagnes et bureau. Style chaleureux et fonctionnel, prêt à être personnalisé. Les annexes de la maison sont composées de : oJardin arboré de 361 m², parfait pour les repas d'extérieur oGarage privé pour stationnement sécurisé oDépendances avec potentiel de couchages supplémentaires oGrand potentiel d'extension : piscine, hammam, cuisine d'été, etc. Cette propriété est idéale pour résidence principale ou secondaire. Parfait pour un gîte ou location saisonnière. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Opportunité rare dans une zone très touristique Localisation touristique exceptionnelle o4 min : Basilique de Saint-Just de Valcabrère o6 min à pied : Saint-Bertrand-de-Comminges o13 min : Grottes de Gargas o30 min : Thermes de Bagnères-de-Luchon o47 min : Station de ski Peyragudes o50 min : Parc Naturel des Pyrénées de l'Ariège o1h : Toulouse et Parc National des Pyrénées (Espagne) o3h20 : Bilbao Un lieu rare, une atmosphère unique - Prenez rendez-vous dès maintenant pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmir Leon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 934962879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314641)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1937
• Terrain de 290.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques