Maison Izaourt (65370)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Yasmir Leon vous propose : À VENDRE - 2 Maisons à Izaourt (605 m² de terrain) Opportunité rare : Deux maisons sur un même terrain, vendues ensemble sous un seul mandat, au cOEur des Pyrénées. Idéal pour résidence principale, gîte, location saisonnière ou projet familial. Maison 1 - 194 m² habitables + jardin 290 m²oGrand séjour lumineux, cuisine, salle à manger.o3 chambres, bureau, 1salles d'eau, WC séparé.oJardin arboré, garage, 2 places de stationnement.oTravaux récents : électricité.oÉquipements : poêle à granulés neuf, gaz de ville, fibre, portail. Maison 2 - 82 m² habitables + jardino1 chambre, salon lumineux avec vues sur montagne, mezzanine bureau.oCuisine équipée, salle d'eau, salle à manger.oJardin, garage, dépendances avec potentiel.oTerrain aménageable : piscine, cuisine d'été, extension adaptée pour dormir.oIdéale pour extension ou projet de gîte.? Localisation Touristique Exceptionnelleo4 min en voiture : Basilique Saint-Just de Valcabrère.o6 min en voiture : Saint-Bertrand-de-Comminges.o13 min : Grottes de Gargas.o30 min : Thermes de Bagnères-de-Luchon.o47 min : Station de ski Peyragudes.o1h : Sanctuaire de Notre-Dame-de-Lourdes.o1h : Toulouse et Espagne. o1h20 min : Parc Naturel des Pyrénées de l'Ariège. o3h20 : Bilbao. Points FortsoQuartier résidentiel calme avec et commerces à 3 min en voiture.o· École primaire juste 3 minutes de marche.oConnexion fibre, chauffage performant, espace extérieur.oInvestissement stratégique dans zone touristique active.oFort potentiel de rentabilité après aménagement.? Contactez-nous pour visiter - Bien unique et polyvalent sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmir Leon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 934962879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187663)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 194.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 600.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques