











Vente Maison/villa 12 pièces
Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune d'Izernore, reconnu pour son calme, ses écoles et sa vie associative, à 7 minutes de l'autoroute A404 et 6 minutes de la gare TGV de Nurieux-Volognat. Maison de 2021, aux dernières normes environnementales et offrant une excellente performance énergétique. Sur une parcelle plate de 2200 m² entièrement close et sécurisée, maison a toit plat de 226 m² composée comme ceci : De plain pied, une première partie zone de vie de 103 m² avec cuisine (21 m²) et son cellier, puis salle à manger (29 m²) et salon (34 m²) chacune de ces pièces offrant un accès direct vers la terrasse et le jardin ainsi que vue piscine. une partie zone nuit avec ses trois chambres, deux salles d'eau et un bureau. Le niveau rdc propose également un dressing, deux toilettes séparés et un accès vers le garage double. À l'étage, une 'Master Bedroom' de 44 m² avec sa salle de bains son spacieux dressing de 14 m² et sa grande chambre avec accès toit terrasse et sa vue dégagée. Le terrain paysagé agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de grandes terrasses. Cette maison récente d'architecte équipée de BSO d'une double PAC air-air et air-eau couplée a une très bonne isolation offre un excellent confort d'hiver comme d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334329)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 226.00 m²
- Construit en 2021
- Terrain de 2259.00 m²
- 12 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A 63 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Gauthier Courtin
A propos du prix du bien
- Prix : 750000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur