Maison Izon (33450)

Maison familiale de 4 chambres - Fort potentiel

Située dans une impasse au coeur d'un quartier très prisé de Izon, cette maison individuelle d'environ 130 m2 vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une grande famille. Entièrement indépendante, sans aucune mitoyenneté, elle repose sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1150 m2, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec double exposition plein sud, offrant un vrai confort au quotidien et prolongée par une terrasse de 35m2. La cuisine, ouverte sur le salon, pourra facilement être modernisée selon vos envies. La maison se compose de 4 chambres baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un grand garage de 17 m2, pouvant acceuillir une voiture tout en servant d'atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse supplémentaire de 25 m2 vient s'ajouter, sous un magnifique arbre fruitier apportant fraicheur pour l'été. Elle est également équipée d'un barbecue, d'un point d'eau avec évier, et une possibilité de branchement gaz. Le jardin, dense et soigneusement végétalisé, dispose en outre d'un puits avec pompe de relevage déjà installée. Les menuiseries sont à revoir et un rafraîchissement global est à prévoir. Mais la maison présente une base saine avec une toiture en bon état, et un système électrique fonctionnel. Une climatisation gainable peut également être envisagée via les combles. C'est donc une maison avec un vrai potentiel, où il fait bon vivre, qui attend simplement d'être remise à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur, avec un prix attractif. Ne tardez pas à venir la visiter !

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1 150.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques