Maison Janvry (91640)

• 8 pièces
• 4 chambres
• 262.00 m²

497000 €

Maison de CARACTÈRE avec PISCINE ! Grands VOLUMES - 262,m2 - sur Terrain de 827m2 !!

VISITE VIRTUELLE 3D sur demande => Contactez nous ! À Janvry, chaleureux village réputé pour sa convivialité, son dynamisme associatif, son parc animalier et son célèbre marché de Noël ; Au sein du lieu-dit Mulleron, recherché pour son cadre pittoresque et sa tranquillité ; À seulement 30km de Paris et à quelques minutes de la gare autoroutière de Bris-sous-Forges, avec accès rapide à de multiples gares ferroviaires (RER Orsay, Massy TGV, Gif-sur-Yvette) et de nombreux axes routiers (N104, A10, N118). Venez découvrir cette maison de caractère, atypique, authentique et INDIVIDUELLE ! Qui vous propose de fantastiques VOLUMES (262m² de surface habitable !!) sur un terrain de 827m² avec terrasses et piscine chauffée ! Le rez-de-chaussée vous propose : 2 GRANDES pièces de vie, de 40 et 50m² environ, l'une avec sa cheminée ouverte, l'autre avec de grandes baies vitrées donnant accès direct à une terrasse et au jardin ; Reliées par un grand espace doté d’une lumineuse verrière abritant une cuisine dînatoire, équipée et aménagée ; Ainsi qu’un toilette séparé, une pièce de rangement et un espace buanderie/ chaufferie. Ensuite, les étages vous proposent 4 belles chambres, dont 2 suites parentales de plus de 35m², certaines disposant de mezzanines, dressing ou balcon ; Pour un total de 3 toilettes et 3 pièces d’eau avec douche à l’italienne, baignoire d’angle… Vous bénéficierez également : - D’un terrain clos et plat de 827m², avec plusieurs terrasses et une PISCINE chauffée et bien exposée. - D’un abri de jardin de 20m², d’un ravissant puit et d'un accès à un chemin au fond du jardin permettant une agréable ballade. - D’un important confort thermique (Chaudière gaz 2016, isolation murs et combles, double vitrage, DPE en C !). La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront largement profitables. COUP DE CŒUR ASSURÉ… Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien unique. À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 233230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 262.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 827.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques