Maison Janze (35150)

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Plongez au cOEur de l'atmosphère authentique de cette superbe Meulière, nichée discrètement dans le paisible centre de Janzé (35150), à une courte distance de 20 minutes de la vibrante Rennes (35000). Laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle qui offre une fusion parfaite entre l'élégance atypique et le confort moderne. Dès l'entrée, un espace de vie agréable vous accueille, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, une salle d'eau bien conçue et des toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité. Une véranda baignée de soleil, exposée plein sud, vient envelopper le rez-de-chaussée dans une ambiance chaleureuse. Les 1er et 2ème niveaux dévoilent quatre chambres spacieuses offrant un espace de vie privé des plus confortables. Dans une aile distincte, un salon cosy doté d'un poêle, une deuxième pièce de vie avec une cuisine ouverte s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Deux nouvelles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet espace. Le vaste sous-sol aménagé abrite une chaufferie, une buanderie-laverie, ainsi qu'un garage, ajoutant des fonctionnalités essentielles à cette propriété unique. Parmi les caractéristiques notables, un puits alimente les toilettes et la buanderie, une grande terrasse baignée de soleil au sud, une cour pour le stationnement, et un coin de verdure vous attendent. Ne manquez pas l'occasion de vous imprégner de l'unicité de cette demeure exceptionnelle, où chaque détail contribue à une expérience de vie inégalée ! Idéal pour profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251377)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 521.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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