Maison Janze (35150)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre David vous propose : Superbe maison contemporaine de 2023, prête à vivre et située dans une impasse très calme proche du centre ville de Janzé. Construction moderne et prestations de qualité, sous garantie décennale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et ouverte sur le salon-séjour. La terrasse est équipée d'un store banne pour profiter pleinement de l'extérieur. Un WC, un garage attenant et deux grands stationnements extérieurs complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres indépendantes, une grande mezzanine aménagée en bureau, et une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Décoration actuelle et harmonieuse dans toute la maison. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur, et d'une exposition idéale qui lui offre un ensoleillement optimal toute la journée. Située dans un environnement paisible, avec très peu de passage, cette maison récente est un bien rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'un logement moderne, confortable, fonctionnel et sans travaux. Appelez moi pour prévoir une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442176)

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 265.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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