Maison Jatxou (64480)

Magnifique maison pleine de caractere et de charme

Dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Bayonne, cette maison de type 5 de 144,88 m2 habitables (et 207,12 m2 au sol), est édifiée sur une parcelle plate de 3 180 m2. Elle allie harmonieusement confort moderne, espaces extérieurs généreux et qualité de vie au calme, au sein d'un lotissement soigné.Construite en 1982, elle a fait l'objet d'une rénovation pensée pour répondre aux besoins d'une vie fluide et agréable, été comme hiver.Dès l'entrée, un espace nuit accueille une suite parentale avec placard, accès direct à une terrasse, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, et d'un insert pour une ambiance chaleureuse. Les volets roulants électriques sont équipés d'un système de fermeture centralisée et individuelle, et une terrasse de 125 m2 prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur, sans vis-à-vis.La cuisine indépendante, rénovée il y a deux ans, est entièrement aménagée et équipée, avec hotte à extraction. Un cellier/buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, et un placard viennent compléter ce niveau.Une deuxième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, dispose d'un accès extérieur indépendant et d'une mezzanine de rangement, offrant une pièce modulable selon les besoins.À l'étage, un espace bureau avec placard dessert deux chambres mansardées, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles.Côté extérieur, tout a été pensé pour les moments de convivialité et de détente : un pool house avec cuisine d'été (plancha, hotte), une douche extérieure, un WC indépendant, et un local technique.La piscine au sel, de 11 x 4,5 mètres, est chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans le jardin arboré.Un double garage avec ouverture motorisée et mezzanine complète ce bien.Fonctionnelle, modulable, lumineuse et tournée vers la nature, cette maison séduira les profils en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à seulement 15 minutes de Bayonne, au coeur d'une commune dynamique, bien desservie et préservée.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2850 EUR et 3900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).DPE réalisé le 16/06/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE DEBORAH - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Déborah FOUGEROUSE agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 61 06 06 96 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 144.80 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 3180.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

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