Maison Jau Dignac et Loirac (33590)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre - Maison ancienne de 140 m² sur une parcelle de 3970 m² à Jau-Dignac-et-Loirac Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes des plages, 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et 1h15 de Bordeaux, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur du Médoc. La maison se compose d'une entrée desservant un petit salon avec cheminée à insert, idéal pour créer un coin lecture ou détente. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour doté d'une cheminée en pierre et de superbes carreaux de Gironde d'origine, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage récent avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique alimentés par des panneaux solaires. À l'extérieur, la parcelle de près de 4000 m² offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec un espace terrasse et un vaste parc arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation et d'agencement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison et révéler tout son potentiel, selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065836)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 3970.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques