Maison Jaujac (07380)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À 5 min de Jaujac - Ardèche 07 - Belle maison avec piscine et grand terrain de plus de 3000 m² Située à seulement 5 minutes du très prisé village de Jaujac, commune de Pont-de-Labeaume, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son vaste terrain plat de plus de 3000 m², en partie constructible (non divisible). Construite au début des années 2000, elle offre un très bon niveau de confort et d'entretien général. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un même volume chaleureux et lumineux. L'ensemble communique directement avec une belle terrasse ombragée par une pergola, menant l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, une magnifique suite parentale (réalisée en 2013) vous attend, avec dressing, salle d'eau, et une chambre baignée de lumière aménagée dans une véranda, avec un accès direct au jardin. S'ajoutent un sanitaire indépendant, une buanderie chaufferie, ainsi qu'un bureau aménagé dans l'ancien garage. À l'étage, une tour dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés récent et nombreuses prestations de qualités. La piscine de 9x5,5 m avec plages aménagées est un véritable appel à la détente pour profiter pleinement de la douceur estivale. En complément, un local technique, un forage, ainsi que des panneaux solaires pour une production électrique autonome. Ce bien rare réunit confort moderne, charme et tranquillité dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes de sites remarquables de la région! À 15 minutes d'Aubenas, c'est l'équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités! Maison idéale en résidence principale comme en villégiature. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992185)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 3103.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques