Maison Javene (35133)

🏡 Maison familiale en pierre – 161 m² – 5 chambres – Terrain clos et arboré de 1 023 m²

À seulement quelques minutes de Fougères, sur la commune recherchée de Javené, cette superbe maison en pierre séduit immédiatement par son charme, ses volumes et son magnifique environnement extérieur. Derrière son portail électrique, découvrez une propriété parfaitement entretenue où chaque espace a été pensé pour le confort d'une famille. Un extérieur rare et soigné La maison prend place sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 023 m² avec : grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements jardin paysagé et intime arbres matures et massifs fleuris espaces verts propices aux repas, jeux d'enfants ou moments de détente Un véritable cocon verdoyant au cœur de la commune. Une maison lumineuse et conviviale Avec ses 161 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte comprenant : -salon, -séjour, -salle à manger, -cuisine aménagée et entièrement équipée: hotte plaque four micro-ondes lave-vaisselle réfrigérateur Vous trouverez également : -une buanderie fonctionnelle, -un WC indépendant, -un accès direct au garage attenant. Côté nuit 1er étage : -3 chambres, dont : une avec placard une avec espace douche et meuble vasque privatifs -salle de bain familiale, -WC indépendant. Dernier étage : Le charme des poutres apparentes apporte beaucoup de caractère à ce niveau comprenant : -2 grandes chambres, -une salle d'eau avec double vasque, -un WC. Les vrais plus du bien Garage attenant avec porte motorisée Grenier aménageable au-dessus du garage Sous-sol avec cave à vin sur terre battue Pompe à chaleur installée en 2023 Double vitrage Portillon et portail électrique Maison lumineuse et entretenue 5 chambres réelles Environnement agréable proche commodités et écoles Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et cachet, dans un environnement paisible tout en restant proche de Fougères. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 333836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1934
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques