Maison Javene (35133)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

167000 €

Maison semi-individuelle de charme à Javené (5km de Fougères)

Sur demande : VISITE VIRTUELLE A 360° pour visiter sans vous déplacer ! Venez succomber aux charmes de cette maison construite en pierres ! Vous serez accueillis dans une grande pièce de vie de près de 50m2, chauffée par un poêle à pellets. Une magnifique cuisine récente (2020) complète cet espace, pour de délicieux repas en famille, grâce à son espace dinatoire. Le rez-de-chaussée se poursuit par un grand cellier à aménager et un garage de 18m2 attenant pouvant être transformé en chambre afin de vous offrir un agrandissement facile. Vous arriverez à l'étage par une mezzanine, pouvant facilement être utilisée en grand espace bureau et dressing. L'étage continue avec 3 chambres dont une petite (chambre d'enfant ou d'amis), une salle de douche et des wc séparés. Côté extérieur, vous avez un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, avec la possibilité de stationner au moins 3 voitures en espace privatif. La surface totale des parcelles est de plus de 600m2. Cette maison présente également un attrait écologique avec le raccordement à l'eau provenant du puit et la micro station (Celle-ci repose sur le principe de la dégradation de la pollution des eaux usées par des micro-organismes. Ainsi, elle est très écologique et répond aux normes de respect de l’environnement.) Côté technique : Double vitrage PVC, DPE D, Faible taxe foncière 487€, Fibre optique, Toiture en ardoises, 5km de Fougères, 40km de Pontorson, 45km du Mont St Michel, 45km d'Avranches. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849114)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Terrain de 613.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques