Maison Joeuf (54240)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : COUP DE COEUR - Maison rénovée avec 3 chambres, bureau, combles et sous-sol complet, terrain clos, garage non attenant - Joeuf, Rue de Gargan Située dans un quartier calme et résidentiel de Joeuf, cette charmante maison semi-mitoyenne, rénovée, offre 113 m² habitables sur un terrain clos de 365 m², avec terrasse, garage (non attenant) et sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fonctionnalité de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste salon / séjour traversant, lumineux et convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un palier distribuant les pièces, ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménagés, parfaits pour créer une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace détente. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec une buanderie équipée (adoucisseur d'eau, chauffe-eau électrique, point d'eau), un atelier, une cave de rangement et une cave à vin. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et bien entretenu, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours. POUR VOTRE CONFORT : Poêle à pellets RDC 2021 / Radiateurs électriques à l'étage / Charges : électricité : 1968 ¤ / an - facture 2024, granules : 990 ¤ / an / Adoucisseur et chauffe eau 2017 / Portes de service sous sol + 2 fenêtres 2024 / Combles aménageables (50 % isolés) / Isolation thermique et phonique chambres / Tableau électrique 2015 / Fibre optique OK ATOUT MAJEUR : Un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs (complexe Aldo Platini, piscine, skate-park), culturels (médiathèque, cinéma, MJC) et d'espaces verts pour toute la famille. L'accès rapide à Metz en moins de 30 minutes, via la D603 ou la N52, est idéal pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité urbaine. À visiter sans tarder ! Ce bien rare allie confort, charme et praticité Vous avez un projet immobilier? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31355181)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 365.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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