Maison Jonzac (17500)

Maison individuelle

Maison 7 pièces – 145 m² habitables – Grand jardin arboré – Centre-ville de Jonzac VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 145 m², à rafraîchir selon vos goûts, idéalement située au coeur de Jonzac, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie rare en centre-ville Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 457 m², cette propriété séduit dès l'entrée, avec son portail ouvrant sur une vaste cour arborée et son allée dallée menant à la maison. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, thermes de Jonzac, hôpital, gare, et axes routiers menant à Bordeaux et Angoulême. Une maison lumineuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée desservant : Une cuisine aménagée indépendante de 13 m², Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver, Une baie vitrée de 5 mètres ouvre sur une grande terrasse orientée vers le jardin et son bassin à poissons, véritable havre de paix. Espace nuit à l'étage À l'étage, un palier distribue : Quatre chambres (12 à 14 m²), dont une avec un balcon et une autre avec dressing, Une salle de bains de 6 m² avec baignoire, vasque, meuble de rangement, sèche-serviettes Attenant à la maison, vous trouverez : Un garage de 23 m² avec rangements intégrés, Une pièce polyvalente (chambre d'amis, bureau, studio, etc.) avec salle d'eau et accès direct au jardin via une porte-fenêtre. À l'arrière, un chemin traverse le jardin paysagé pour vous mener à de spacieuses dépendances d'environ 100 m², parfaites pour un projet professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Caractéristiques techniques : Huisseries simple vitrage, volets persiennes. Chauffage par géothermie + cheminée insert bois. Tout-à-l'égout. Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contacter-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au coeur de Jonzac ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 2487.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 7.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 6 parkings

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