Maison Jonzier Epagny (74520)

À Vendre « La Chaleureuse » Maison individuelle de 6 pièce

Maison familiale avec piscine chauffée, studio indépendant et grand jardin de 1400m2 à Jonzier-Épagny Découvrez « La Chaleureuse », une charmante maison d'environ 150 m2, nichée dans un environnement calme, verdoyant et dégagé, à seulement 15 minutes de la douane. Pensée pour une vie familiale confortable, elle séduit par son ambiance conviviale, ses extérieurs généreux et ses prestations complètes. Les points forts - Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée - 3 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée - 1 salle de bain + 1 salle de douche avec WC + 1 WC visiteurs - Possibilité d'agrandir la maison et ses espace (autorisé au PLU) - Studio indépendant avec cuisine (idéal location, ado) - Garage double de 50 m2 - Terrain de 1 400 m2 plat et arboré - Piscine chauffée plein sud - Terrasse de 100 m2 - Terrain de pétanque - Grenier aménagé - Charmante cheminée - Cabane de jardin - Chauffage à distance - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Secteur calme, nature et balades à proximité Description détaillée Dès l'entrée, « La Chaleureuse » dévoile une atmosphère accueillante. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, formant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La maison propose trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, un studio avec cuisine, une salle de bain, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC visiteurs, assurant un quotidien fluide pour toute la famille. De véritables atouts d'investissements : le studio indépendant, avec une cuisine, parfait pour un projet locatif, accueillir un proche ou créer un espace professionnel. La possibilité d'agrandir la maison et ses espace (autorisé au PLU) Les extérieurs Implantée sur un terrain de 1 400 m2, la maison profite d'un cadre naturel privilégié. La piscine chauffée plein sud, la vue dégagée et les espaces verts, le terrain de pétanque, invitent à la détente en toute saison. Un garage double, une cabane de jardin complètent l'ensemble. Le secteur Jonzier-Épagny Commune recherchée pour sa qualité de vie, Jonzier-Épagny offre un équilibre parfait entre campagne et proximité de Genève. Écoles, commodités, axes routiers et douane à 15 minutes font de ce secteur un choix idéal pour les familles et les frontaliers. Les alentours proposent de nombreuses balades nature, dans un environnement paisible et préservé. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort et le partage. Contactez-nous pour découvrir « La Chaleureuse » et vous projeter dans votre futur chez-vous. Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-Bains 890 607 898CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-SavoieCapital social : 15 000 EURHonoraires à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 1400.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings
• 2 garages
• Piscine

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