Maison Josselin (56120)

MAISON + GITE

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Très jolie maison + Gîte de 221m²(utile) situés à 8min du centre de cette jolie ville médiévale avec ses commerces, écoles, son marché le samedi, son magnifique château La maison : Au rdc une entrée de 9m², une vaste cuisine a/e de 28m² avec son joli poêle à bois, un séjour de 26m²avec son magnifique parquet en chevron, une buanderie + atelier de 34m², une salle d'eau avec wc Au 1er 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, une sdb, wc Au 2ème un grand dortoir ou un espace pour faire plusieurs chambres Le gîte : Au rdc la cuisine dinatoire Au 1er un salon, une chambre avec lavabo, une sdb, une salle de douche, un wc Au 2ème une chambre avec wc et lavabo Un garage de 34m² et son grenier complète cet ensemble Dans le jardin vous disposez d'une piscine hors sol avec un système de filtration dans un local, un carport et une belle terrasse sur un terrain arboré d'environ 4000m² Cette annonce référence 287884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 221.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 3999.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Cave
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques