Maison Josselin (56120)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Colin vous propose : Située à moins d'un kilomètre du centre de Josselin, cette maison de plain-pied, est construite sur sous-sol complet et avec combles aménageables. Ce bien construit en 1962 se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un palier dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années (charpente, voliges et ardoises). Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques récents en appoint. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le sous-sol complet propose un garage, une grande pièce polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, un second garage avec atelier est à disposition, ainsi qu'une terrasse couverte par un carport, un potager et un poulailler. Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un espace extérieur sécurisé et aménagé. Accessible rapidement depuis la voie express, elle se trouve à seulement 9 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 50 minutes de Rennes ou Lorient. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042429)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 1526.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques