Maison Jouars Pontchartrain (78760)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

458350 €

Maison cocooning 4 ch av terrasse arborée

En quête d'une maison de charme avec pierres apparentes, envie de caractère avec des murs épais, de passer un agréable moment au coin du feu ? Niché aux cœur du hameau des Mousseaux à Jouars-Pontchartrain, bienvenue dans la découverte de ce bien immobilier particulièrement atypique ! Il s'agit d'une bâtisse ancienne édifiée dans les années 1890 entièrement restaurée, rénovée. La maison est harmonieusement agencée en respectant l'art du Feng Shui pour favoriser l'énergie environnementale, le bien-être, la santé et la prospérité de ses occupants ! Ce bien se compose d'une entrée palière avec 2 grandes penderies avec portes miroir, un toilette ind. une buanderie et divers rangements. Un dénivelé de 3 marches vous mène vers l'espace de vie ultra lumineux. La convivialité sera au rendez-vous dans l'espace cuisine équipée et aménagée d'une superficie de 20m2 avec une vue plongeante sur le séjour salle à manger. Cet ensemble de vie (31m2) possède un poêle à bois, plusieurs baies vitrées coulissantes permettant une lumière traversante toute la journée et un accès vers une terrasse de 100m2 ! Deux escaliers sont installés à chaque extrémité favorisant la circulation pour un meilleur confort. Au 1er étag. un petit salon avec pierres apparentes ravira votre tranquillité, elle permet d'accéder à 2 chambres dont une suite parentale (36m2 utile) incluant dressing, espace lecture, salle de bains et toilette privatif. Au 2e étag. un palier dessert 2 chambres avec penderie et poutres apparentes et salles de bains avec un toilette. 3 chambres sont équipés de fenêtres de toit avec rideaux solaires. A l'extérieur : profitez d'une terrasse composée de bandes arborés et fleurie délimitée en mitoyenneté par des murs en pierres de meulières, couverte de végétation selon la saison et plusieurs éclairages au sol et appliques murales. Un abri de jardin et un stockage bois viennent compléter cet ensemble. Les Plus : Bien rénové, restauré Baies vitrées avec volets coulissants électriques Toiture récente, garantie décennale en cours Cuisine équipée et spacieuse, 2 salles de bains, 3 wc. Belles prestations, très bon état ! Ce bien immobilier est idéal pour accueillir une famille ! Les transports sont à proximité à pied vers les commerces, gare, écoles, collèges, lycées etc. A découvrir !!! A votre dispo : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Cette annonce référence 218789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 458 350,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 240.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Non connu
• Orienté ouest nord
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques