Maison Joue les Tours (37300)

Allier le calme et les commodités avec ce pavillon 4 chambres

*** Carole MARCHAND *** BSK IMMOBILIER *** Proche de différents arrêts de bus et de la future ligne de tramway sans les inconvenants sonores, quartier pavillonnaire. Au calme et à l'écart de la rue grâce à son chemin privé, découvrez ce pavillon de belle facture datant de 2007. Au rez-de-chaussée ; * Une pièce à vivre entièrement ouverte de 46 m² avec poêle à bois composée du salon, séjour et de la cuisine aménagée et équipée, * Buanderie/cellier avec double accès cuisine - garage, * Suite parentale avec salle d'eau privative pour une vie de plain pied, * WC avec lave mains. A l'étage, qui vient d'être entièrement repeint, une distribution en étoile permet d' optimiser l'espace ; * 3 chambres de 12,50 à 13,75 m² avec chacune un placard intégré, * Salle de bain de 5,50 m², * WC indépendants. Pour l'extérieur ; * Terrasse orientée sud, magnifiquement pavée et à l'abris des regards, * Garage (2 véhicules) de 25 m² avec combles aménageables, * Cabanon bois parfaitement aménagé en atelier que l'on peut imaginer en bureau grâce à son chauffage et son isolation. Venez découvrir cette maison aux belles prestations, facile à vivre et à entretenir, dans un quartier très recherché, calme et parfait pour une vie de famille. Photos supplémentaires et plan sur demande. . Cette annonce référence 299107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 817.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 3 parkings
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques