





























Authentique maison en pierre restaurée Journans (01250)
En plein coeur du charmant village de Journans, au pied du Revermont et à seulement 12 km de Bourg-en-Bresse, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre datant de 1800, entièrement restaurée avec goût. Une rare opportunité mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. ? Points forts Surface habitable de 191,77 m2 répartie sur plusieurs niveaux 4 chambres + 1 bureau : idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail Terrain clos de 649 m2, avec terrasse et espace jardin agréable Charme de l'ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée et pigeonnier Chaudière à granulés (2018) et plancher chauffant au rez-de-chaussée Fenêtres alu et volets roulants solaires (2017) Agencement Rez-de-chaussée : 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie, salle d'eau avec WC sol chauffant Rez-de-chaussée surélevé : vaste salle à manger avec cuisine ouverte, poêle à bois 1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur la pièce de vie, salle de bain, WC séparé 1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires Sous-sol : grande cave + dépendances avec potentiel + pigeonnier Informations techniques DPE : D estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 250 EUR Superficie au sol : 206,78 m2 Localisation À 5 min de Tossiat, 5 km du péage A40 Bourg Sud À 12 min de Bourg-en-Bresse École primaire dans le village, transports scolaires pour le secondaire Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature Pourquoi visiter ? Cette maison atypique ravira les amateurs d'authenticité avec ses beaux volumes, son cachet indéniable, et son potentiel encore exploitable via les dépendances. Parfait compromis entre vie de village et proximité de la ville. Contactez ImmoSalignac pour organiser une visite : Etienne Salignac O6.58 88 4945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 192.00 m²
- Construit en 1800
- Terrain de 650.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Chauffage au sol
- 6 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 247 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
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- G
Immo Salignac
- 1352 avenue de Lyon, Peronnas (01960)
- +33 6 58 88 49 45
- https://www.immosalignac.com/
Contactez Etienne IMMO SALIGNAC
A propos du prix du bien
- Prix : 420000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 41000 €
- Barème des honoraires de l'agence