Maison Jouy le Potier (45370)

Cadre verdoyant & charme de l'ancien rénové

Nichée dans un hameau paisible entre les charmants bourgs de Jouy-le-Potier et Ligny-le-Ribault, cette belle demeure familiale de 1978, entièrement rénovée en 2013 avec le concours d'un architecte, offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et authenticité. Accessibilité optimale : • Gare de La Ferté-Saint-Aubin à 15 min • Accès autoroute A71 à Olivet en 15 min • Centre-ville d'Orléans à 30 min Une maison chaleureuse de 153 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré, clos et parfaitement entretenu de près de 3000 m², peuplé de chênes majestueux, de haies et de massifs fleuris. Au rez-de-chaussée : • Entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, poutres apparentes et tomettes • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas • 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant À l'étage : • Palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une superbe master-room baignée de lumière • Parquet massif pour une atmosphère douce et chaleureuse Les plus : • Garage double attenant et accessible depuis la cuisine • Stationnements extérieurs • Environnement calme, sans isolement Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31041541)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 2934.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques