Maison Jullianges (43500)

Exclusivité: Maison en pierre 3 chambres + studio JULLIANGES (43)

**Nouveauté Maison en pierre de charme avec dépendances et studio indépendant – environ 155 m² habitables au total** Au cœur d'un environnement bucolique, découvrez cette authentique **maison en pierre** mitoyenne sur une face, alliant caractère et beaux volumes, idéale pour les amoureux de la campagne ou un projet de maison familiale avec activité d'accueil. **111 m² habitables** pour la maison principale : - Une **vaste pièce de vie** de plus de 47 m² aux **murs en pierre apparente**, chaleureuse et lumineuse - Une **grande cuisine familiale** de 21 m², conviviale et fonctionnelle - **Trois belles chambres** de 15, 17 et 19 m² - Une salle d'eau et un WC indépendant **Un studio indépendant** d'environ 44 m² : - Une chambre avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC - Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif Côté dépendances : - Une première **grange de 69 m²**, attenante à la maison - Une **deuxième grange** et un **appentis** côté cour, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements futurs...) Le tout sur un **terrain au calme**, avec vue sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre de vie paisible, à seulement 5 mn de Craponne sur Arzon et des commodités et 40 mn du Puy en Velay. Pour les amoureux des chevaux à noter la proximité de L'hippodrome. Un bien rare, à fort potentiel, mêlant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 582187 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 962.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques