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Maison Juvignac (34990)

  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 171.00 m²

460000 €

# 1856538

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Juvignac - Villa lumineuse 8 chambres avec placards - Colocation rentable ou grande famille - Tram ET bus à pied Dans un quartier résidentiel calme, sans circulation, à quelques pas des commerces, du tramway et des bus, cette villa de 171 m² habitables vous offre à la fois confort, sérénité et rentabilité. Pour investisseurs : colocation optimisée ET prête à louer Villa idéale pour location par chambre : 8 chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés 3 salles d'eau, 3 WC Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie Extérieurs sans vis-à-vis, stationnement privatif Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 ¤ / mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus -> forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien : Séjour convivial lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine séparée, buanderie attenante. 8 chambres avec placards -> chacun son espace sans vis-à-vis, quartier résidentiel paisible À pied : commerces, écoles, transports -> vie fluide sans voiture. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536571)

Caractéristiques

  • Maison de 171.00 m²
  • Construit en 1963
  • Terrain de 255.00 m²
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • Terrasse
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 252 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 41 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 460000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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