Maison Knutange (57240)

• 12 pièces
• 7 chambres
• 297.00 m²

292000 €

Maison ou Immeuble de rapport

Christian Dillmann vous propose ce bien atypique sur la commune de Knutange, proche de la Mairie, du centre et de toutes les commodités ( Norma, Boulangerie, Pharmacie...) Les axes autoroutiers sont à proximité, la frontière Luxembourgeoise à une quinzaine de kilomètres, les zones Kinépolis et du Linkling à 10 minutes environ. Cette maison de Maître est cadastrée sur plus de 8 ares comprenant un terrain à bâtir ( en zone U dans le PLU de la commune ) juste à coté. Elle est édifiée sur 2/3 niveaux et peut donc convenir à une grande famille ou un investisseur. Ce dernier peut créer 3 ou 4 appartements et après rénovations obtenir un déficit foncier important afin d'optimiser sa fiscalité. Au rez de chaussée gauche vous y trouverez 3 pièces à agencer et rafraichir d'une surface d'environ 52m². Au rez de chaussée droit, encore trois pièces avec salle de bain, d'environ 53m² sont à rénover. Au 1er étage, c'est un appartement complet d'environ 115m² comprenant 3 ou 4 chambres qui vous y attend. Au dernier étage encore 70m² aménageables viennent compléter ces prestations Alors n'hésitez pas à me consulter pour plus de renseignements sur ce bien rare sur le secteur!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 539928 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 297.00 m²
• Terrain de 811.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques