Maison Knutange (57240)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marina Belle vous propose : *NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À KNUTANGE* Vous êtes à la recherche d'une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec 3 ou 4 chambres, et un extérieur agréable ? Vous l'avez trouvé ! À Knutange 'rue Victor Rimmel', venez découvrir cette jolie maison d'environ 85 m² habitables (97,47 m² au sol), mitoyenne d'un seul côté, bénéficiant d'une belle vue, des commerces de proximités, de l'arrêt de bus direction Thionville, Fameck ou Fontoy, et du parc de la Rotonde à deux pas. Vous y trouverez : * Au RDC surélevé * - Une petite entrée avec un toilette séparé. - Une grande cuisine séparée dînatoire avec accès direct à la terrasse. - Un séjour de plus de 15 m². * Au 1er étage * - Une spacieuse première chambre. - Une salle de bain carrelée avec une baignoire d'angle, un lavabo et un WC. - Une seconde chambre d'environ 9,65 m². * Sous combles isolés * - Un espace d'environ 27 m² au sol (13,60 m² Carrez) pouvant devenir, selon vos besoins, une ou deux chambres, ou suite parentale, espace de travail ou de jeux etc. * Au sous sol * - Une buanderie - chaufferie. - Une grande cave propre et saine parfaite pour votre stockage. Cette opportunité bénéficie aussi d'un très bel extérieur exposé sud-ouest, composé d'une grande terrasse couverte résinée de presque 18 m², et d'un espace pensé pour vos soirées d'été avec une dalle pour piscine, coin barbecue, et deux dépendances dont une aménagé en cuisine d'été. Proche des autoroutes A30 & A31 direction Metz ou Luxembourg, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille, avec en outre des points techniques de qualité tels que : - Chaudière gaz 'Alliance' basse température entretenue (2007) - Isolation extérieure (2013) - Toiture (1998) révisée, isolée et zinguée en 2011 - Ballon d'eau 'Styx' (2022) - Double vitrage - Porte d'entrée haut de gamme 5 points isolante (2010) - Résine extérieure (2021) - Clôture et portillon récent (2023) Seul une mise à votre goût sera nécessaire ! À ne surtout pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant par mail ou SMS pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275786)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Terrain de 264.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques