Maison L Absie (79240)

Maison de plain-pied, 121 m², 3 chambres et un bureau

Idéalement située dans la commune de L'Absie, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, à 12 minutes de La Châtaigneraie, 30 minutes de Bressuire et Parthenay, et 45 minutes de Niort et du Puy-du-Fou, cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme offre 121 m² de surface habitable et est édifiée sur une parcelle de 919 m², entièrement close et aménagée, exposée plein sud. Elle se compose d'un séjour lumineux avec placard, ouvert sur une cuisine de qualité (2023), entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), d'une buanderie aménagée, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains, et d'un couloir desservant trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 (douche à l'italienne, vasque, placard, sèche-serviette). Les sols du séjour, du couloir et du bureau ont été récemment remplacés par un parquet moderne, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. La maison dispose également d'une cave enterrée et d'un double garage avec grenier et portails électriques. L'extérieur, entièrement clos et aménagé, offre une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique (2024), un accès bitumé fermé par un portail motorisé et un abri de jardin. Atouts : • 12 panneaux solaires (2024) en autoconsommation avec revente du surplus • Ballon thermodynamique (2024) • Chauffage au sol électrique • Menuiseries alu et PVC double vitrage • Volets électriques solaires et centralisés, avec moustiquaires intégrées • Isolation des combles (2017) • Assainissement collectif, tout-à-l'égout (conforme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32749667)

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 919.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

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