Maison L Etang Sale (97427)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Didier Lafosse vous propose : À l'Etang-Salé - Ensemble Immobilier MULTI-LOTS comprenant 1 Villa T4 / 5,2 appartements T2 & 1 studio T1. L'ÉTANG-SALÉ : Vue Mer, Piscine au sel chauffée - Rendements locatifs à flux sécurisés. Découvrez cette propriété unique de 276 m² habitables, nichée au cOEur d'un terrain paysager de 827 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de l'île. La villa se divise en 4 logements indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché avec deux entrées indépendantes à une altitude de 150 m. Les points forts du bien : Confort optimal : Maison entièrement climatisée, équipée de brasseurs d'air et bénéficiant d'une isolation des combles récente. Sérénité absolue : Située en deuxième ligne par rapport à la rue, la propriété garantit un calme total. L'ESPACE VILLA Profitez d'un quotidien rythmé par les couchers de soleil et une vue mer panoramique depuis votre terrasse. Pièce de vie : Un superbe espace séjour / cuisine moderne de 77 m², baigné de lumière naturelle. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Espace détente : Une magnifique piscine au sel (refaite à neuf) et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter 365 jours par an. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Générez des revenus immédiats grâce à 3 logements indépendants meublés (possibilité de racheter les meubles), composé de 2 T2 et de 1 T1 (dont deux loués actuellement) Une situation géographique stratégique : près d'une école - cabinet médical et du centre ville. Une opportunité patrimoniale rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043225)

En Exclusivité

• Maison de 276.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 827.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• Non connu électrique
• Cave
• Piscine
• Cheminée