Maison L Hay les Roses (94240)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Justin De Baere vous propose : Maison de charme avec jardin et histoire - Chevilly-Larue limite L'Haÿ-les-Roses Située dans un quartier paisible à la limite de L'Haÿ-les-Roses, cette ancienne écurie de 1900 transformée en maison familiale de 181 m² habitables est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Édifiée sur un terrain arboré de 373 m², elle offre une vue dégagée et une atmosphère sereine. Dès l'entrée, le charme opère avec une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois, parfaite pour profiter de chaque saison. Le jardin intime et verdoyant, agrémenté d'un puits fonctionnel, invite à la détente et aux repas en extérieur. La maison se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux : oUn vaste séjour convivial oUne cuisine fonctionnelle o4 chambres confortables o2 salles de bains oChauffage au gaz À cela s'ajoute une annexe indépendante de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage. Elle comprend : o2 chambres supplémentaires o1 salle de bain oUne cave oUn atelier oUne buanderie L'ensemble dispose aussi : oD'un grand garage à vélo / moto oD'un abri de jardin Un bien atypique chargé d'histoire, avec autrefois un passage secret menant au Parc de la Roseraie, situé à seulement 350 mètres : une touche poétique unique en son genre. Points d'intérêt à proximité oÉcole : à 800 m oMétro Ligne 14 (Chevilly 3 Communes) : à 1,8 km oBoulangerie : à 250 m oPharmacie : à 250 m oParc de la Roseraie : à 350 m oArrêts de bus 186 / 268 / 192 / 131 : à 300 m Cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête de cachet, aux amoureux de l'ancien, ou à ceux cherchant un lieu de vie apaisant, bien connecté et proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin De Baere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794967901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390477)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 373.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques