Maison L Hay les Roses (94240)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : MAISON FAMILIALE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE DE L'HA¾-LES-ROSES ! L'Haÿ-les-Roses - À deux pas du centre-ville et à 15 min du métro 14 Vous êtes à la recherche d'un bien solide à transformer à votre image ? Cette maison familiale des années 50, bien construite, est le point de départ idéal pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une bâtisse solide Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, et 50 m² supplémentaires au rez-de-jardin (garage aménageable avec belle hauteur sous plafond et arrivée d'eau), cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement. Imaginez un espace de vie contemporain, un studio indépendant ou une grande suite parentale ! Les atouts de la maison : - Un double séjour lumineux de 28 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, - Une cuisine indépendante et une chambre, toutes deux ouvertes sur un balcon avec vue sur le jardin - Une salle d'eau - possibilité de créer une suite parentale et des WC séparés, - 3 chambres supplémentaires à l'étage, un espace dressing et une salle d'eau avec WC - possibilité de créer une salle de bain. - Sous-sol total / rez-de-jardin de 50 m² grand garage avec une belle hauteur sous plafond. Un extérieur exposé plein sud Terrasse, jardin ensoleillé, abri de 25 m² au fond de la parcelle (à rénover ou à démolir pour agrandir l'espace vert), le tout dans un environnement agréable. Un emplacement de choix au cOEur de L'Haÿ-les-Roses ? À 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique, ? À 15 min à pied ou 10 min en bus du métro 14, pour un accès rapide à Paris, ? Environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un projet idéal pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de belles rénovations. Une maison à fort potentiel, bien située et pleine de promesses - à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 370 000¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 20 juin 2025,9h Fin des offres d'achat en ligne : 22 juin 2025,20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 357050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 12950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294589)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 180.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques