Maison L Herbergement (85260)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Johan Fontaine vous propose : EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR, pour cette maison en pierre rénovée avec charme à L'Herbergement. Située proche de la gare et du cOEur de la commune dynamique de L'Herbergement. Venez découvrir cette belle maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail, un espace lingerie avec Wc et un séjour avec une superbe cheminée à foyer fermé. Deux marches vous conduisent vers un lumineux salon, propice à la détente, baigné de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'une terrasse accueillante avec une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Le bien dispose également de deux caves en dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Atout rare : une parcelle attenante de 600 m², constructible, avec un garage existant - idéale pour un projet annexe, une extension, ou une revente séparée. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. Contactez-moi pour plus d'information, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287804)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1207.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques