Maison L Herm (31600)

Maison T5 Lherm - 126m² avec piscine - Terrain 1947m² constructi

Maison T5 Lherm - 126m² avec piscine - Terrain 1947m² constructible Découvrez cette magnifique maison familiale de 4 chambres située à Lherm (31600), à deux pas de Muret. Implantée sur un terrain généreux et constructible de 1947m², cette propriété moderne de 126m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine sécurisée, alliant confort contemporain et tranquillité. 🏠 Intérieur fonctionnel et lumineux : Cette maison à Lherm se compose d'un vaste séjour-cuisine de 70m² ouvert et convivial avec baies vitrées donnant accès direct à la terrasse de 70m². L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses (11m², 12m², 12m² et 9m²), une salle de bains moderne de 6m², un dégagement de 4m² et des toilettes séparées de 2m². Une buanderie fonctionnelle de 14m² complète l'agencement intérieur. 🌳 Extérieur et équipements : Le terrain constructible de 1947m² constitue un véritable atout pour ce bien immobilier à Lherm. Profitez d'une piscine sécurisée idéale pour les beaux jours, d'une terrasse de 70m² parfaite pour vos moments de détente, et d'un garage de 28m² avec abri de voiture. Le portail électrique, la clôture et l'éclairage extérieur assurent confort et sécurité. ⚡ Prestations haut de gamme : Cette maison moderne dispose d'équipements performants : panneaux photovoltaïques et solaires pour réduire vos factures énergétiques, climatisation réversible, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium avec fenêtres coulissantes et stores, vide sanitaire, et fibre optique. Un bien clé en main, économe et confortable. ✅ Les + du bien : Terrain constructible de 1947m² - Potentiel d'agrandissement ou projet annexe 126m² habitables répartis intelligemment sur plain-pied Piscine sécurisée pour profiter toute l'année Garage 28m² + abri voiture - Stationnement multiple Équipements écologiques : panneaux solaires et photovoltaïques Performance énergétique : DPE C - Maison économe Localisation privilégiée : quartier calme, proche commodités, écoles et transports Proximité Muret (31600) - Accès rapide A64 et commerces 📋 INFORMATIONS TECHNIQUES & LÉGALES 🏡 Caractéristiques : Surface habitable : 126 m² Surface terrain : 1947 m² (constructible) Nombre de pièces : 5 pièces dont 4 chambres Type de bien : Maison individuelle plain-pied Chauffage : Climatisation réversible Équipements : Panneaux solaires + photovoltaïques, ventilation double flux Classe énergétique : DPE C (maison économe) GES : Classe C (faible émission de CO2) 💰 Prix & Honoraires : Prix de vente : 374 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 300 euros/an Charges : 2 760 euros/an 📍 Localisation : Lherm (31600), secteur calme et recherché, proche de Muret, écoles, commerces et axes autoroutiers (A64).

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1947.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine

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