








A vendre maison de village de 110 m² habitable à L'HERMENAULT 77 000 €
À découvrir :William MAIGNAN vous présente cette maison ancienne de 110 m², située au cœur du village de L'Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Vous profitez d'un environnement calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied (600 mètres). Son emplacement est idéal : proche de l'autoroute A83, à 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et 1 heure de l'aéroport de Nantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complète l'ensemble. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation et la remise au goût du jour. Un beau volume, du caractère, et un emplacement pratique : idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 582813 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 110.00 m²
- Construit en 1930
- Terrain de 70.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud
- 1 parking
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 359 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 12 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
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Contactez Monsieur William MAIGNAN
A propos du prix du bien
- Prix : 77000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 77000 €
- Barème des honoraires de l'agence