Maison L Hermenault (85570)

sous offre maison de village de 110 m² habitable à L'HERMENAULT 70 000 €

À découvrir :William MAIGNAN vous présente cette maison ancienne de 110 m², située au cœur du village de L'Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Vous profitez d'un environnement calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied (600 mètres). Son emplacement est idéal : proche de l'autoroute A83, à 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et 1 heure de l'aéroport de Nantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complète l'ensemble. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation et la remise au goût du jour. Un beau volume, du caractère, et un emplacement pratique : idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 582813 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 70.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques